换个国家买房，买的就不只是房了，还有最要命的“信息差”。买的贵了都算小事了，要是踩了这些坑，才是真的倒大霉！ 先说个通病——借地权。 都知道日本是永久产权吧！土地+房子，跟老家宅基地一样，但近几年日本房子越来越紧俏，再加上人本身地方就小供不应求是可以预见的结果，于是就出现了这种情况——“借地权”，顾名思义就是，房东把他的房子借给你，一般是签50-70年的合同。那其实就是租的嘛！到期之后还需要再交一大笔租金，如果你想建个什么民宿旅馆来经营，自己连决定权都没有，更别说转手了——买就是砸手里，犯不上！ 再来说说一户建的坑： 1、老房子 对于日本来说，安全性很重要——1981年之前的房子，没有达到新抗震标准，那住起来是相当不安心的，具体怎么判断，我放在图片上了！ 2、再建不可 这个就更别说了，只许装修不许改建，就算被火灾地震这种不可抗力搞没了都不能重建！那不是冤大头吗？ 公寓需要避雷： 1、“邻居太少” 楼里住户少于30户，就不要再考虑了！修缮费太高。日本有很多住户少的公寓，就是因为修缮费太高，住户不交钱了，导致物业管理质量下降，房屋维护不善，最终显得破败不堪，难以转手。 2、自带租客 日本的租售同权，你想把租客退租自住，基本上是别想了！我特别是有老龄租户的房子，他们大概率是不会搬迁了，一住就是几十年，对于我们来说，机动性就太差了。 最后，没有天上掉馅饼的事情，日本的住宅房子平均回报在4-6，如果有人给你画大饼，甚至报到10-15趴，那就要仔细想想，自己到底是占便宜了、还是被人占便宜了。 有着10多年的日本房产从业经验的我们，将给您提供专业日本房产开发、销售、物业管理等全方位服务，实现您日本房产永久持有梦想。＋/ twlead68 或者扫描下方二维码咨询