何以解忧，唯有暴富！

马云买房也要贷款，你信吗？

为什么大家都说：越是有钱人，越要贷款买房？

一、为什么越是有钱，越要贷款买房？

100万20年后还剩多少？

“100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。”

通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。

过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人。

因此你会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……

你看大街上的有钱人，很多都是资产一千万、负债一千万，但是人家滚动贷款，手里有现金流，可以做很多事情……

所以，如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万中的一部分作为首付，而其他的钱用来贷款做产业，

因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

二、负债的另一个名字叫杠杆

如果房租大于月供，那么算作真正的负债，如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，对于这个过来来说，其实是一个从负债变为资产的过程。

有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。

一位投资专家说过，投资的秘诀在于：没钱时，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变，会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢，去拼命地生出钱来。”

人生像滚雪球，拼得了胆量，你的雪球才能越滚越大。

身边不乏有这样的例子，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房，现在认真工作努力上进，争取加薪，自己过的不亦乐乎。

工作了五年，职位也有所上升，手里攒了一笔小钱，就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资，最近欣欣然对旁人说：”我要加油，如果能再买一套140平的房子就圆满了“。

而相反，无房无车无贷的朋友C说：自己月收入1w，生活质量很好，而Z款月收入5000左右，住在贷款买的上百万的房子中，每天开车上下班，然而每次对比，总感觉怎么也比不上Z，总觉心里缺些什么。

三、富人都喜欢投资

在中国，除了股市之外，绝大多数的投资，不论多少，总是有一些收益的。但这并不代表所有的投资都能够带来更多的财富。

因为投资面临着风险，收益越高风险越大，但是反过来说，不投资只能坐等财富贬值。

如果你是一个投资理财的水平很高的人，投资+时间，你就有了至少一项非常大的优势。

还记得小泰说过的投资本金翻倍的72法则吗？

如果你的年化投资收益率比别人高10%，那么7年之后，你的资产滚动规模就已经比他大一倍了。

所以那些能够长期将投资收益率扣除通胀后还能维持在15%、20%的人，最后都成为了投资界的牛人。

投资能力、资产能力、杠杆能力，这是决定今天我们财富增速的三种决定性能力。

在投资收益率上，如果你的收益率连货币泡沫膨胀速度也比不上的时候，那么你要提升它是很容易的，也是最要紧的。

当你的资产量级不大、杠杆率低或是零杠杆时，那么在一定程度上贷款购买资产，为财富加上杠杆，也是容易实现的，同样也是首要考虑的。

在杠杆成本的调整上，高利率贷款比如信用卡分期付款等，就可以尽快还掉；而低利率的贷款，比如房贷或是信用贷款等，数额越大，时间越长越好。

四、有钱人都在买房的真相

买房实际上是在投资。

富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道，资产荒的恐惧笼罩着他们。

现在干什么都赔，炒股更是不赚钱，所以大家一合计，还是炒房吧，房似乎变成我们保护资产的唯一工具了。

为什么有钱人都在买房子？

不只是因为他们有钱买得起！更因为说跌的房价它一直在涨！

前段时间有人问：在上海有七套房的家庭，孩子还要努力读书吗？

因为有个司机师傅，家里之前因为拆迁的原因分到了七套房，所以，他并不苛求孩子能有很好的成绩。

他笑呵呵地说：“我儿子就算考最后一名也没关系，因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物，打发时间。”

当然，金钱不是生活的全部，拥有金钱的多少和是否学习进取不应该是非此即彼的关系。

但是无论如何，在当前的社会，学会投资，学会理财，总会让你比别人走得更向前一步。